Casa
3 inmuebles2 contratosTú
01Cuaderno de gestión · España
Cada contrato,
en su sitio.
Y cada euro, en su casilla.
Contratos, cobros, revisiones de IRAV/IPC y gastos del IRPF en un solo cuaderno. La IA lee tus documentos y prepara el trabajo; tú revisas y decides.
Sin tarjeta · 1 inmueble gratis para siempre · Cancela cuando quieras
ContratosRecibosIRAV/IPCIRPFSEPAVeriFactuTodo el ciclo, sin saltos.
02El cuaderno
Una sola página para saber qué toca.
Cambia de patrimonio y el cuaderno cambia contigo: contratos, cobros, gastos y avisos. Sin pestañas cruzadas y sin mezclar documentos.
Tres patrimonios de ejemplo. Ningún dato real.
Patrimonios
Cada patrimonio conserva su base de datos. Tú eliges en cuál estás.
Patrimonio personal
Casa
Rentas previstas · octubre2.050,00 €
Próximo hitoRevisión · 01 nov
| Movimiento | Estado | Importe |
|---|---|---|
| 01 octRenta · Atocha 14, 3BContrato 2024/09 | Cobrado | 950,00 € |
| 01 octRenta · Lavapiés 8, 2AContrato 2023/11 | Cobrado | 1.100,00 € |
| 03 octComunidad · Atocha 14Gasto deducible | Registrado | 78,40 € |
| 15 octSeguro de hogarPóliza anual | Por pagar | 212,00 € |
03El desorden
No te falta un Excel.
Te faltan respuestas.
Un contrato en el correo, una factura en una carpeta, una subida a mano y el IRPF en marzo. Cuando el patrimonio vive en cinco sitios, cada decisión cuesta el doble y las fechas se escapan.
- 01
Qué se firmó
Fechas, renta, fianza y prórrogas. Sin buscar en el correo del año pasado.
- 02
Qué se cobró
Recibos, transferencias y gastos conciliados, con el estado siempre a la vista.
- 03
Qué toca revisar
IRAV, IPC, seguros y vencimientos avisados antes de que llegue la fecha.
04Varios patrimonios
Cada patrimonio, separado.
Tu criterio, en uno solo.
La casa familiar, el piso de la costa y la sociedad patrimonial no necesitan el mismo orden ni las mismas personas. Cambia de contexto sin volver a empezar.
- 01
Contexto separado
Contratos, recibos, gastos y alertas cambian con el patrimonio. La vista global no cruza documentos.
- 02
Cada persona, su acceso
Tú decides quién entra y con qué rol. Tu gestoría lee e informa; no firma ni cobra por ti.
- 03
Aislamiento real
Cada patrimonio vive en su propia base de datos PostgreSQL, no en una fila con un filtro.
Espacios de trabajoEjemplo
Costa
2 inmuebles1 contratoTú
Nova
1 localIVA + retenciónGestor invitado
Visión de conjuntoUna persona. Tres contextos. Cero cruces.
05El método
Del PDF al cuaderno en menos de un minuto.
No hay que migrar nada a mano ni cambiar tu forma de trabajar. Empieza por un contrato y deja que el resto del ciclo se apoye en lo que ya está dentro.
- 01
Sube el contrato
Arrastra el PDF. La IA extrae inquilino, renta, fechas, fianza y cláusulas; tú revisas y confirmas campo a campo.
PDF · IATú confirmas - 02
Deja que vigile
Alertas antes de cada revisión de IRAV/IPC, del vencimiento del contrato, del seguro y de cada recibo. Recibos en PDF y portal para el inquilino.
AlertasSin fechas a mano - 03
Cobra y declara
Conciliación de cobros, gastos deducibles, amortizaciones y exportación limpia para tu gestoría o para la Renta.
IRPFCSV gestoría
06Herramientas abiertas
Empieza por lo que te urge hoy.
Sin registro para calcular. Las descargas te piden el email.
01Calculadora IRAV/IPCCalcula la subida legal de 2026 y descarga la carta lista para el inquilino.02Analizador de cláusulasDetecta cláusulas nulas o de riesgo antes de firmar. Informe con texto corregido.03Simulador de IRPFDescubre cuánto te ahorras con IBI, comunidad, seguro, reparaciones y amortización.04¿Jubilas tu Excel?Compara el coste real de llevar los alquileres en hojas de cálculo y pierde el miedo.
07Precios
Un precio claro. Sin comisión por inquilino.
El Plan Propietario cuesta 9,90 €/mes + IVA (11,98 € con IVA) y es deducible en tus rendimientos de capital inmobiliario. Sin alta y sin permanencia.
Semilla
Para probar la plataforma con tu primer inmueble, sin límite de tiempo.
0 €para siempre
Sin tarjeta ni permanencia.
1 inmueble · 10 créditos IA al mes
- 1 inmueble para siempre
- Recibos PDF y portal del inquilino
- 1 análisis de contrato con IA
- Alertas de IPC/IRAV y vencimientos
- Exportación fiscal básica
Para probar sin riesgo.
Propietario
Más elegidoHasta 5 inmuebles. Todo el control fiscal y legal en piloto automático.
9,90 €/mes + IVA
Total con IVA: 11,98 €/mes
o 99,00 €/año + IVA · ahorras 19,80 €
- Hasta 5 inmuebles
- Contratos, facturas y OCR con IA
- Alertas de IPC/IRAV, fianzas y seguros
- IRPF, amortizaciones y gastos deducibles
- Portal del inquilino y recibos SEPA
- Exportación para tu gestoría
30 días de prueba. Después, decides.
Patrimonial
De 6 a 20 inmuebles. Para carteras medianas y copropiedad.
24,90 €/mes + IVA
Total con IVA: 30,13 €/mes
o 249,00 €/año + IVA · ahorras 49,80 €
- Hasta 20 inmuebles
- Multi-propiedad avanzada
- Conciliación bancaria y multi-titular
- Acceso directo para tu gestor fiscal
- Documentos legales con IA ilimitados
- Soporte prioritario y dossier de venta
30 días de prueba. Después, decides.
Precios sin IVA; el total con IVA aparece en cada plan. La prueba de 30 días no requiere tarjeta.
08Confianza
Lo que no se negocia.
Tus datos no son nuestro negocio. Son tuyos, y el sistema está construido para que sigan siéndolo.
Base de datos por patrimonio
No es un filtro en la consulta: cada cuenta tiene su propia base de datos PostgreSQL aislada.
Cifrado en reposo
Documentos y credenciales protegidos con AES-256-GCM. Las claves no viajan en el código.
Servidores en Europa
Cumplimiento RGPD y exportación completa en ZIP cuando quieras. Sin secuestrar tus datos.
Soporte humano
Atención en español, L-V · 9:00–18:00. Personas que entienden de IBI, derramas y modelo 100.
09Dudas
Antes de empezar.
Las preguntas que suelen caer antes de meter el primer contrato. Si falta la tuya, el centro de ayuda sigue abierto.
Ver el centro de ayuda01¿De verdad es gratis para un inmueble?
Sí. El Plan Semilla es gratuito sin límite de tiempo para 1 inmueble, con recibos, portal del inquilino, alertas y 1 análisis de contrato con IA. No pedimos tarjeta.
02¿Qué pasa cuando acaban los 30 días de prueba?
Si no haces nada, la cuenta pasa al Plan Semilla y conservas todos tus datos. No se cobra automáticamente. Si quieres seguir con todos tus pisos, activas Propietario por 9,90 €/mes + IVA.
03¿La IA sustituye a mi gestor?
No. Le quita el trabajo sucio: leer facturas, ordenar gastos y preparar la exportación. Tu gestor revisa y firma. Puedes invitarle gratis en modo lectura.
04¿Cómo calculáis la subida de renta?
Aplicamos el IRAV o el IPC según la fecha del contrato, el tope extraordinario del 2 % mientras esté vigente y las reglas de la LAU. Siempre mostramos la fuente y el cálculo para que lo revises.
05¿Dónde están mis documentos?
En servidores europeos, cifrados en reposo con AES-256-GCM y aislados por propietario: cada patrimonio tiene su propia base de datos PostgreSQL. Puedes exportarlo todo en ZIP cuando quieras.
06¿Puedo gestionar habitaciones, locales o alquiler de temporada?
Sí. La plataforma soporta vivienda habitual, temporada, habitaciones/coliving y locales con IVA y retención. Cada unidad tiene su contrato y sus recibos.
Empieza esta tarde
Tu primer contrato dentro. El resto, en orden.
30 días del Plan Propietario, sin tarjeta. Si no te convence, pasas a Semilla y conservas todos tus datos. Sin llamadas ni permanencia.